フローレンスパレス多摩川緑地

  • 神奈川県川崎市高津区久地二丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩18分

  • 1996年築 / 7階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
3,799万円
54.0万円/㎡
相場
4,314万円
61.3万円/㎡
2,094
3,574
5,054
6,535
AI査定結果
推定相場価格
4,314万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,574万円〜5,054万円
50.8万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
フローレンスパレス多摩川緑地
3,799万円（54.0万円/㎡）/ 4階 / 70.4㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/293,799万円54.0万円4階 70.4㎡ 2LDK+納戸×南
2025/07/213,599万円51.1万円4階 70.4㎡ 3LDK南
2025/06/293,799万円54.0万円4階 70.4㎡ 3LDK南
2025/06/243,899万円55.4万円4階 70.4㎡ 3LDK南
2025/06/223,899万円55.4万円4階 70.4㎡ 2SLDK南
2025/05/263,999万円56.8万円4階 70.4㎡ 2LDK+納戸×南
2025/05/043,699万円56.3万円1階 65.7㎡ 3LDK東
2025/02/243,999万円56.8万円4階 70.4㎡ 3LDK南
2024/10/222,980万円42.3万円4階 70.4㎡ 3LDK南
2024/09/133,180万円45.2万円4階 70.4㎡ 3LDK南
2024/09/052,780万円42.3万円1階 65.7㎡ 3LDK東
2024/08/093,480万円57.7万円3階 60.3㎡ 2LDK+S南
2024/07/082,980万円45.4万円1階 65.7㎡ 3LDK東
2024/03/142,980万円42.3万円2階 70.5㎡ 3LDK東
2023/12/263,180万円45.1万円2階 70.5㎡ 3LDK東
2023/10/103,680万円56.4万円3階 65.28㎡ 3LDK南
2023/09/043,380万円47.9万円2階 70.5㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は56.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅18分 3,799万円54.0万円70.4㎡2LDK+納戸×4階 / 7階建 南1996年70戸RC
2024/07/03フローレンスパレス久地
川崎市高津区久地四丁目
久地駅2分 3,490万円63.0万円55.39㎡2SLDK1階 / 5階建 南1994年51戸RC
2025/04/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,280万円60.1万円54.6㎡2LDK2階 / 7階建 東1995年30戸RC
2024/04/01ル・アール多摩川フェリエ
川崎市高津区宇奈根
久地駅13分 2,980万円41.5万円71.8㎡3LDK1階 / 5階建 南西1994年49戸RC
2025/03/27フォルスコート多摩川久地
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅4分 4,480万円66.3万円67.59㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年78戸RC
2024/06/20ライオンズガーデン久地
川崎市高津区下作延五丁目
津田山駅8分 3,880万円56.5万円68.62㎡2SLDK7階 / 7階建 南1998年57戸RC
2024/06/11ライオンズマンション久地第2
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 2,430万円42.5万円57.24㎡2LDK5階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2023/08/26フォルテコート溝の口ウエスト
川崎市高津区下作延六丁目
津田山駅5分 4,180万円57.1万円73.25㎡3LDK3階 / 8階建 北西2001年31戸RC
2025/06/01パルミナード高津西
川崎市高津区久地三丁目
久地駅14分 3,980万円52.9万円75.18㎡3LDK4階 / 5階建 南2001年51戸RC
2025/03/11パラスト溝の口
川崎市高津区上作延
津田山駅20分 2,980万円50.2万円59.4㎡2SLDK5階 / 6階建 南西1991年36戸RC
2024/10/12バンベール高津
川崎市高津区久地三丁目
高津駅19分 3,390万円53.1万円63.8㎡3LDK2階 / 7階建 南東1998年56戸RC
2025/02/26ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 4,680万円57.1万円81.91㎡3LDK2階 / 10階建 南東1998年52戸RC
2024/01/28溝の口西ガーデンハウス
川崎市高津区下作延七丁目
溝の口駅14分 3,490万円50.0万円69.81㎡3LDK2階 / 5階建 西1998年36戸RC
2025/03/04セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 4,480万円59.7万円75.03㎡3LDK6階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2025/03/17クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 3,980万円65.8万円60.5㎡2SLDK3階 / 7階建 南1995年71戸RC
2023/08/24宮崎台東スカイマンション
川崎市高津区下作延三丁目
宮崎台駅9分 4,390万円64.5万円68.06㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年29戸RC
2025/04/17藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,990万円60.7万円65.77㎡3LDK3階 / 7階建 東1992年38戸RC
2024/02/05藤和シティコープ高津II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅14分 3,980万円57.6万円69.11㎡3LDK6階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/03/26クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,098万円63.0万円65.02㎡3LDK2階 / 6階建 西1996年27戸RC
2025/03/11イトーピア梶ケ谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,290万円58.6万円56.1㎡2LDK5階 / 5階建 南西1994年55戸RC
2023/09/03二子多摩川パークホームズ弐番館
川崎市高津区溝口六丁目
二子新地駅10分 4,380万円55.6万円78.83㎡2LDK1階 / 5階建 南1996年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市高津区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して17.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市高津区
65.8万円/㎡
前年比+2.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名フローレンスパレス多摩川緑地
所在地神奈川県川崎市高津区久地二丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩18分
築年月1996年
階数7階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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